Удержание имущества должника – это один из способов обеспечения исполнения обязательств. Он предполагает право кредитора удерживать находящуюся у него вещь должника до тех пор, пока обязательство по оплате этой вещи или по возмещению связанных с нею издержек и других убытков не будет исполнено. Вещь удерживается под угрозой обращения взыскания на нее, которое осуществляется в том же порядке, что при залоге имущества. Удержанием вещи могут обеспечиваться в т.ч. и требования, не связанные с оплатой вещи или возмещением связанных с ней издержек, но возникшие из обязательства стороны которого действуют как предприниматели (ст.ст. 359, 360 ГК РФ).
Удерживать можно любые вещи – материальные объекты, не изъятые из оборота: оборудование, материалы, грузы, помещения и т.д. Несмотря на то, что по правилам ст. 128 ГК РФ деньги относятся к вещам, они не могут быть предметом удержания. Об этом, в частности, свидетельствуют положения ст. 360 ГК РФ о том, что требования кредитора удовлетворяются за счет стоимости удерживаемой вещи (см., например, постановления ФАС Московского округа от 27.06.2011 № КГ-А40/6335-11, от 15.06.2011 № КГ-А40/5516-11, ФАС Северо-Кавказского округа от 26.03.2008 № Ф08-1436/08).
Применительно к некоторым обязательствам право на удержание предусмотрено специальными нормами части второй ГК РФ. Так, ст. 712 ГК РФ закрепляет право подрядчика удерживать результат работ, а также принадлежащие заказчику оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, остаток неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм. В силу п. 4 ст. 790 ГК РФ перевозчик имеет право удерживать переданные ему для перевозки грузы и багаж в обеспечение причитающихся ему провозной платы и других платежей по перевозке. Аналогичные нормы действуют для договоров поручения и комиссии (п. 3 ст. 972 и п. 2 ст. 996 ГК РФ соответственно).
Для других обязательств право на удержание прописано в специальном законе. Например, право экспедитора удерживать находящийся в его распоряжении груз предусмотрено п. 3 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности".
В то же время рассматриваемый способ обеспечения может применяться и в тех правоотношениях, по которым специальные нормы об удержании не предусмотрены, например, в договоре аренды (постановления ФАС Московского округа от 15.06.2011 № КГ-А40/5242-11, от 07.02.2011 № КГ-А40/217-11).
Итак, удержание считается правомерным при одновременном соблюдении следующих условий:
- предметом удержания является вещь, которую кредитор обязан передать должнику или указанному им лицу;
- удержанием обеспечивается обязательство, по которому должник обязан уплатить стоимость удерживаемой вещи или возместить связанные с нею издержки и другие убытки (например, затраты по хранению);
- обязательство, которое обеспечивается удержанием, не исполнено должником в срок.
Следует отметить, что удержание применяется без обращения в суд. При этом хотя закон не содержит такого требования, кредитору, удерживающему вещь, рекомендуем направить должнику соответствующее уведомление в произвольной форме.